Haventerrein Kats

Met deze visie zou er een toekomstbeeld voor de omgeving van het dorp Kats worden vastgelegd. Deze plannen en ideeën zijn beschreven in het ‘Convenant Ontwikkelvisie Kats’ en de ‘Uitgangspuntennotitie Ontwikkelvisie en transformatie Kats’. De belangrijkste plannen en ideeën uit deze documenten zijn:

• Zowel permanente als recreatieve woningbouw.
• Transformatie havenkom tot openbaar en vrij toegankelijk gebied.
• Behoud van cultureel en industrieel erfgoed (o.a. bouwkranen).
• Behoud en mogelijke uitbreiding van de jachthaven.
• Aanleg van langzaamverkeersverbinding tussen de dorpskern en het haventerrein.
• Ruimte voor mogelijkheden voor organische groei (woningen) voor eigen bewoners van het dorp Kats in het gebied tussen de dorpskern en het haventerrein.

Met het gezamenlijk ondertekenen van de ‘Convenant Ontwikkelvisie Kats’ en de ‘Uitgangspuntennotitie Ontwikkelvisie en transformatie Kats’ op 23 december 2022, werd de start gegeven voor een haalbaarheidsonderzoek.  

In de afgelopen jaren is over de haalbaarheid van de plannen met zoveel mogelijk belanghebbende organisaties overleg gevoerd. Onder andere met de  Provincie Zeeland. Dit heeft geleid tot een voorlopig programma op basis van de genoemde uitgangspunten. Dit kon volgens de Dorpsgemeenschap Kats rekenen op draagvlak vanuit de inwoners van Kats en dit was volgens Havendorp Kats BV planologisch en financieel haalbaar. 

De provincie heeft echter aangegeven dat een uitgewerkte visie op het gehele gebied het startpunt voor verdere invulling zou moeten zijn. Daarnaast was de Provincie van mening dat een onderdeel van het programma zeer strijdig was met de provinciale regelgeving.  Er was volgens de Provincie geen ruimte of aanleiding om hiervan af te wijken en medewerking hieraan te verlenen. Het betrof hier de gecombineerde functie van recreatief verblijf met permanente woonbestemming. Havendorp Kats BV gaf aan dat de ontwikkeling van deze woningen met een dubbelbestemming en de verkoop van deze percelen essentieel waren om te komen tot een haalbaar plan en een sluitende exploitatie  voor de geplande transformatie van het haventerrein.

Er heeft een periode van uitgebreid overleg plaatsgevonden tussen de Provincie, de gemeente en de ontwikkelaar, waarbij verschillende gebruiksmogelijkheden en ontwikkelvarianten zijn onderzocht. Uiteindelijk is er geen overeenstemming bereikt over de haalbaarheid van de plannen in relatie tot de provinciale regelgeving. In juni 2024 hebben zowel de eigenaar Katshaven BV als de ontwikkelaar Havendorp Kats BV aan het gemeentebestuur laten weten dat ze onvoldoende vertrouwen hadden in een succesvolle afronding van het haalbaarheidsonderzoek. Daarom hebben ze besloten om niet langer te investeren in het project.

Het gemeentebestuur heeft toen besloten om op basis van de eerder gemaakte afspraken met de gemeenteraad tijdens de vaststelling van de “Omgevingsvisie Noord-Beveland” op 16 december 2021, toch aan de slag te gaan met het opstellen en uitwerken van een Ontwikkelvisie rondom Kats. Inmiddels zijn de inventariserende werkzaamheden om te komen tot een 1e concept in volle gang. Deze visie moet zorgen voor een helder beeld over de gebruiksmogelijkheden en de invulling van het gebied rondom Kats in de toekomst. Meer hierover leest u binnenkort op Ontwikkelvisie Kats | Gemeente Noord-Beveland.

Volgens planning komt in maart 2025 hier meer duidelijkheid over. De eerder vastgelegde uitgangspunten uit het “Convenant Ontwikkelvisie Kats” en de ‘Uitgangspuntennotitie Ontwikkelvisie en transformatie Kats’ worden betrokken bij het proces van Inventarisatie.