Roompot Beach Resort
Sinds 2019 is de gemeente Noord-Beveland in gesprek geweest met Roompot over de herontwikkeling van Roompot Beach Resort in Kamperland. De gemeente heeft in 2021 besloten in principe mee te werken aan het uitwerken van een plan, omdat het overheersende gevoel was dat een kwaliteitsslag van het park wenselijk en noodzakelijk is.
Vervolgens is een ontwikkelvisie opgesteld en zijn afspraken gemaakt die vastgelegd zijn in overeenkomsten. Er zijn gesprekken gevoerd met betrokken partijen en direct omwonenden. Begin 2023 heeft de gemeente een ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegd, waarop iedereen een reactie kon indienen. Er zijn toen 17 zienswijzen ingediend. Er bleek echter een fout op de tekening te staan, waarna het ontwerpbestemmingsplan opnieuw ter inzage is gelegd. Dit leidde tot 135 extra zienswijzen.
De gemeente heeft deze zienswijzen uiterst serieus genomen en zorgvuldigheid voorop gezet. Daarom heeft het college van b&w een onafhankelijk adviesbureau in de arm genomen. Dit bureau heeft de zienswijzen nauwkeurig bekeken en beoordeeld en advies uitgebracht aan het college. Ook heeft dit bureau het ontwerpbestemmingsplan getoetst zoals dat de tweede keer ter inzage heeft gelegen. De onderzoeken zijn gepresenteerd aan de raad.
Op 4 juli 2024 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan “Roompot Beachresort Kamperland" vastgesteld. Ten opzichte van het ontwerp-bestemmingsplan zijn diverse wijzigingen aangebracht. De belangrijkste wijzigingen zijn:
- het vastleggen van het maximum aantal bedden binnen de bestemming 'Recreatie - 2' op basis van de huidige situatie, te weten 6.040 bedden;
- het verkleinen van de uitbreiding van het recreatiepark door het bestemmen van 8 hectare aan de zuidwestzijde als 'Agrarisch';
- verschuiving van het helofytenfilter in noordelijke richting.
Het raadsbesluit is vervolgens ter beoordeling toegezonden aan Gedeputeerde Staten. Op basis van de (ruimtelijke) onderbouwing heeft de Provincie geconcludeerd dat het vastgestelde bestemmingsplan voldoet aan de uitgangspunten van de Omgevingsverordening.
Het vastgestelde bestemmingsplan is op 26 augustus 2024 ter inzage gelegd voor de duur van zes weken (beroepstermijn). Dit is bekendgemaakt in het Gele Krantje, in het Gemeenteblad en op deze website. Degenen die een zienswijze hadden ingediend, zijn schriftelijk geïnformeerd.
Het raadsbesluit en het vastgestelde bestemmingsplan kunt u downloaden op de webpagina Bestemmingsplan Roompot Beachresort Kamperland | Gemeente Noord-Beveland
Tijdlijn
- 16 juni 2021: Presentatie Roompot in een openbare vergadering van de gemeenteraad
- 1 juli 2021: Raadsbesluit inzake wensen en bedenkingen intentieovereenkomst herontwikkeling Roompot Beach Resort
- 19 juli 2021: Intentieovereenkomst getekend door Gemeente Noord-Beveland en Roompot
- Juli – december 2021: Opstellen Ontwikkelvisie
- 16 december 2021 Raadbesluit inzake wensen en bedenkingen Anterieure overeenkomst herontwikkeling Roompot Beach Resort
- 17 januari 2022: Anterieure overeenkomst getekend door Gemeente Noord-Beveland en Roompot
- Juli – september 2022: Opstellen voorontwerpbestemmingsplan.
- September – november 2022: Bespreken voorontwerpbestemmingsplan met betrokken overheden en overleg met omwonenden, agrariërs, dorpsraden en ondernemersverenigingen, en bewoners en gebruikers van het park
- 29 december 2022 – 8 februari 2023: Eerste terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan
- 19 januari 2023: Inloopavond voor iedereen
- 28 maart 2023 – 8 mei 2023: Tweede terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan
- Mei 2023 – mei 2024: Beoordelen ingediende zienswijzen en toets ontwerpbestemmingsplan
- 31 januari 2024: Opdrachtverlening juridische toets
- 30 mei 2024: Stukken besluitvorming naar de gemeenteraad
- 4 juni 2024: Informatiebijeenkomst voor de raad
- 20 juni 2024: Informatieve raad
- 4 juli 2024: Besluitvormende raad; vaststelling van het bestemmingsplan
- 20 augustus 2024: Gedeputeerde Staten concluderen dat het bestemmingsplan voldoet aan de uitgangspunten van de Omgevingsverordening
- 26 augustus 2024: Terinzagelegging van het vastgestelde bestemmingsplan voor de duur van zes weken (beroepstermijn). Dit is bekendgemaakt in het Gele Krantje, in het Gemeenteblad en op deze website. Degenen die een zienswijze hadden ingediend, zijn schriftelijk geïnformeerd.
- 23 oktober 2024: Het bestemmingsplan is in werking getreden, maar nog niet onherroepelijk. Er is namelijk beroep ingesteld bij de Raad van State.