Wijziging omgevingsplan ten behoeve van woningbouw Molenweg Colijnsplaat

Burgemeester en wethouders van Noord-Beveland maken op grond van artikel 16.29 van de Omgevingswet bekend dat zij voornemens zijn om het ‘Omgevingsplan gemeente Noord-Beveland’ te wijzigen voor het mogelijk maken van een woningbouwontwikkeling aan de Molenweg in Colijnsplaat. 

Wat is een omgevingsplan?
Het omgevingsplan is het juridische kader voor activiteiten die plaatsvinden in de fysieke leefomgeving. Het omgevingsplan bevat bijvoorbeeld regels over bouw- en gebruiksmogelijkheden van gronden. Voorheen werd dit geregeld in een bestemmingsplan, maar sinds de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 kunnen geen nieuwe bestemmingsplanprocedures meer worden gestart. Vanaf het moment dat de Omgevingswet in werking is getreden, hebben alle gemeenten direct al een omgevingsplan. Dat heeft het Rijk mogelijk gemaakt. Dit omgevingsplan omvat de gehele gemeente. Alle geldende bestemmingsplannen maken automatisch deel uit van het omgevingsplan. Het omgevingsplan is raadpleegbaar via de landelijke viewer ‘Regels op de kaart’: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/documenten/akn-nl-act-gm1695-2020-omgevingsplan-2/overzicht 

Wat is de voorgenomen wijziging en wat is het plangebied? 
De voorgenomen wijziging van het ‘Omgevingsplan gemeente Noord-Beveland’ betreft een wijziging voor het mogelijk maken van een woningbouwontwikkeling aan de Molenweg in Colijnsplaat. 
Het plangebied betreft de agrarische gronden in bezit van de gemeente die omsloten worden door de Molenweg, Havelaarstraat, Rozenstraat, W.J. Klein Wassinkstraat en het Mol-Tol fietspad in Colijnsplaat.

Hoe betrekken we de omgeving bij de voorbereiding?
De gemeente Noord-Beveland betrekt de omgeving en belanghebbenden volgens het ‘protocol ten behoeve van ruimtelijke initiatieven in het geval van een wijziging van het omgevingsplan’ en paragraaf 2 artikel 2 t/m 4 van de ‘Verordening participatie, uitdaagrecht en inspraak Noord-Beveland 2023’. 
Op 11 mei 2023 is de voorgestelde participatieaanpak voor de initiatieffase voor de beoogde woningbouwontwikkeling aan de Molenweg, Colijnsplaat voor wensen en bedenkingen aan de gemeenteraad voorgelegd. Afgelopen anderhalf jaar heeft een uitgebreid participatietraject plaatsgevonden. De resultaten van dit traject kunt u hier vinden: https://www.noord-beveland.nl/woningbouwontwikkeling-molenweg-colijnsplaat
Met het doorlopen van dit participatietraject liggen de kaders voor deze woningbouwontwikkeling vast en zal hierover geen uitgebreide participatie meer plaatsvinden. 
Zoals gebruikelijk zal tijdens de terinzagelegging van de ontwerp omgevingsplanwijziging een inloopavond worden georganiseerd voor omwonenden en andere geïnteresseerden. Dit biedt de mogelijkheid om vroegtijdig te reageren op de voorgenomen omgevingsplanwijziging.  

Wat is het vervolg?
Dit is uitsluitend een kennisgeving van het voornemen om een wijziging van het ‘Omgevingsplan gemeente Noord-Beveland’ voor te bereiden. Daarom liggen er op dit moment nog geen stukken ter inzage. U kunt geen zienswijzen indienen over het voornemen om het omgevingsplan te wijzigen.
Als het ontwerp van de omgevingsplanwijziging klaar is, legt de gemeente dat ter inzage. De gemeente maakt dit vooraf bekend in het Gele Krantje, in het Gemeenteblad en op de gemeentelijke website www.noord-beveland.nl. Dan kunt u stukken bekijken en daarop reageren met een zienswijze. Ook zal tijdens de periode van terinzagelegging van de ontwerp omgevingsplanwijziging een inloopavond worden georganiseerd.

Heeft u nog vragen?
Heeft u nog vragen? Bel dan met de afdeling Leefomgeving, team Ruimtelijke Ontwikkeling van de gemeente Noord-Beveland, telefoonnummer 14 0113.